Новоспасский Двор

История
Замоскворечье относится к числу интереснейших в историческом и архитектурном плане районов Москвы. Эти места с начала существования города заселялись ремесленниками. В древности территория располагалась на правом низменном берегу на своеобразном острове между Москвой-рекой и ее старицей. Здесь со временем расположилась Кожевническая слобода, для которой была необходима близость к воде. А к югу от ремесленной слободы издревле находились владения московских великих князей, и часть этой территории - Кожевнический луг - до XVII века был традиционным местом торговли важнейшим товаром того времени - лошадьми.
В XIX веке Москва шаг за шагом превращается в признанный центр текстильного производства России и всей Европы. В этой отрасли к концу периода было занято до 40% всех городских рабочих. Славу Москве принесли крупные, отлично оснащенные по стандартам того времени хлопчатобумажные предприятия, прочно связавшие ее c названием “ситцевая”.
Среди них были знаменитые хлопчатобумажные фабрики, основанные выходцами из Западной Европы. Ведущая роль среди них принадлежала располагавшемуся на нынешней Дербеневской набережной Товариществу мануфактуры "Эмиль Циндель", на бывшей территории которого сегодня строится "Новоспасский двор".
Товарищество, учрежденное в таком качестве в 1874 году, ведет свою историю с 1823 года. На первом этапе существенную роль в становление дела внес прославившийся на всю Европу химик-колорист - швейцарец Георг Штейнбах. Но подлинный расцвет фабрики, превратившейся в крупнейшее предприятие России по выпуску набивных тканей, связан с именем его зятя, рисовальщика из Эльзаса Эмиля Цинделя. По богатству цветовой гаммы и изяществу рисунка ткани Э.Цинделя не имели равных в России и успешно соперничали с изделиями фабрик Эльзаса.
В советский период предприятие получило новое название "Первая ситценабивная фабрика" и продолжило традиции своего знаменитого предшественника. Предприятие на протяжении десятилетий выпускало широкий ассортимент качественных, пользующихся широким спросом изделий: различные виды тканей для одежды и быта, трикотажное и вязаное белье, комплекты постельного белья, столовый домашний текстиль. До самого своего закрытия фабрика продолжала оставаться одним из самых крупных текстильных предприятий города. В начале 2000-х годов среднее число занятых составляло около 500 человек.
Сегодня славу своих исторических предшественников возрождает "Новоспасский двор", оптимально сочетающий близость к административному, культурному и деловому центру Москвы, а также расположение в относительно тихом районе с многочисленными памятниками архитектуры конца XIX и начала XX веков и удобным транспортным сообщением. От Замоскворечья даже пешком легко дойти до центра столицы, но при этом оно во многом сохранило черты старой Москвы, стиль которой постарались максимально воссоздать архитекторы проекта. Поэтому не стоит удивляться, если на традиционной краснокирпичной стене одного из зданий "Новоспасского двора" сегодня можно увидеть подлинный вензель Товарищества мануфактуры "Эмиль Циндель".
Проект "Новоспасский двор" отличается оригинальностью архитектурных и стилевых решений и эстетикой восприятия бережно восстановленных зданий, построенных на рубеже XIX-XX веков. Кроме того, он соответствует всем требованиям, предъявляемым бизнес-центрам класса В+. Деловой квартал расположен вблизи крупных транспортных магистралей и станций метро, все здания оснащены современными инженерными системами, территория комплекса находится под круглосуточной охраной, а пропуск в здания контролируется электронной системой доступа.
Среди конкурентных преимуществ "Новоспасского двора" можно особенно выделить большое число инфраструктурных предприятий, среди которых фитнес-центр, рестораны и столовая, медицинский центр и аптека, газетный и цветочный киоски, отделение банка и банкоматы, салон мобильной связи, химчистка, магазин сувениров. Более того, политика Промсвязьнедвижимости в отношении арендаторов предполагает увеличение числа компаний, которые будут оказывать услуги на территории Делового квартала.
Все это в комплексе делает Деловой квартал "Новоспасский двор" очень привлекательным объектом недвижимости, который полностью отвечает современным представлениям о комфортабельном офисе и дает арендаторам целый ряд дополнительных преимуществ, характерных для бизнес-парка.
Деловой квартал «Новоспасский двор», создаваемый на территории бывшей Московской ситценабивной фабрики на Дербеневской улице– один из самых крупных проектов промышленной конверсии в Москве. Территория бывшей фабрики – 8,7 гектаров, общая площадь помещений более 100 тыс. кв. м.
Здесь появится полноценный бизнес-парк, в котором будет создана полноценная инфраструктура для деловой активности. Проект реконструкции фабрики предполагает бережное сохранение существующих краснокирпичных корпусов (1-ая очередь – офисы, фуд-корт, конференц-залы, ресторан, торговые площади, фитнес-центр, паркинг) и новое строительство (2ая очередь - гостиница и многоуровневый паркинг).
Московская ситценабивная фабрика – классическое текстильное производство, расположенное на берегу Москвы-реки. Она была основана в 1823 году швейцарцем Бухером, открывшем здесь мастерскую (с 1825 – фабрика) для набивки хлопчатобумажных тканей. В 1847 году владельцем предприятия становится Эмиль Циндель, при наследниках которого «Товарищество ситценабивной мануфактуры «Э. Циндель» в Москве» возводит краснокирпичные корпуса, которые уже в наше время станут офисами класса В+.
Фабричные здания реконструируются – укрепляются их фундаменты и конструкции, надстраиваются мансарды, здания дополняются наружными открытыми металлическими лестницами и козырьками над входами, а дефекты кирпичной кладки на фасадах зданий закрываются бетонными пломбами с металлическим вензелем Эмиля Цинделя. 1-ая очередь делового квартала «Новоспасский двор» (1 квартал 2006) предполагает реконструкцию одиннадцати зданий различной площади. В настоящий момент уже действует офисный центр «Новоспасский двор», перестроенный из заброшенного фабричного корпуса 80-х годов. 2-ая очередь (конец 2007) предполагает строительство многоуровневой парковки на 300 машиномест и гостиница с собственным паркингом. Главной же парковкой станет открытая стоянка на 800 машин, расположенная в пространстве между корпусами, она относится к 1ой очереди строительства.
Территория бизнес-парка будет благоустроена – появятся зеленые насаждения, скамейки, фонтан, летнее кафе. Невысокие краснокирпичные здания в сочетании с благоустроенным пространством между ними создадут в деловом квартале «Новоспасский двор» комфортную среду.
ПОСЛЕ “РЕ”
S общая, м2
100000
Комментарии