Корпус 8 – «Модное место», деловой квартал Рассвет, Москва, Россия

«Рассвет» – третий флагманский проект компании KR Properties по масштабному освоению промышленных территорий. Деловой квартал «Рассвет» стал одним из самых интересных примеров трансформации бывшей промышленной территории в новый квартал в Москве. Квартал расположен на Красной Пресне на территории бывшей мебельно-столярной фабрики «Мюръ и Мерилизъ». Здания квартала были построены в 1902 г. известным московским архитектором Робертом Юлиусом Клейном. В 1918-м универсальный магазин «Мюр и Мерилиз» перешёл в ведение Мосторга, а мебельную фабрику переоборудовали под завод авиационной промышленности «Рассвет» и в 1920-х годах помещение бывшей мебельной фабрики занял оборонный завод N28.

На территории бизнес-парка «Рассвет» площадью 4,7 га расположены 20 строений. Территория бывшего завода постепенно реставрируется, цеха становятся офисами, жилыми лофтами, шоу-румами и ресторанами. После редевелопмента деловой квартал «Рассвет» обещает стать одним из самых креативных и модных мест в Москве. Для него тщательно подбираются арендаторы: рестораторы, продюсеры, отельеры с оригинальной концепцией проектов и высоким уровнем сервиса.

В начале сентября была завершена реализация очередного корпуса – закончен корпус № 8, он же – «Модное место». Строение 8 относится ко второй очереди реконструкции. Четырехэтажное здание 1902 года постройки строилось по индивидуальному проекту для нужд фабричного производства. Сейчас здание готово принять резидентов: большие площади, высокие потолки (от 4 до 6 метров), окна во всю стену и отдельные входные группы в каждый блок дают возможность, по мере необходимости, создавать многовариантные интерьеры. На данный момент осталось 13 лотов класса В+ площадью 66,30 - 212.90 м2.

Недавно закончилась реализация проектов 14, 16 и 17 корпусов, в которых разместилась полноценная инфраструктура и офисы. Еще зимой практически все вакантные площади ритейла в 14 корпусе были сданы, например, для открытия совместного проекта в здании на Расторгуевском переулке объединились создатели легендарного бюро 30\7, Татьяна Беркович («Веранда у Дачи») и Виктор Такнов («Крыша Мироа»), положившие начало танцевальным барам столицы. 20 декабря с ними был подписан договор сроком на 5 лет, арендуемая площадь составила 450 кв.м. Разместились тут и бельгийская брассерия Leffe cafe, одна из самых больших в Москве точек «Моремания» и кофейня Crop.

Также на территории бывшего завода «Рассвет» уже открылась улица ресторанов и кафе. Тут давно работает главный по вьетнамскому стритфуду в Москве Lao Lee, а этим летом открылось еще шесть ресторанов: Pita Daily предлагает хумус, фалафель, шакшуку и настоящий турецкий кофе, «Овсянки» знаменит своими венскими вафлями с карамелизованным беконом и драниками с семгой и яйцом пашот, в Salades широкий выбор салатов, Fabbrica Pasta&Panini предлагает итальянскую кухню, бар «Рассвет» wine+dine известен винной картой на сто наименований, а их шеф Павел Федорков раньше работал в Saxon+Parole. А еще скоро откроются сыроварни и два ресторана итальянской кухни, в целом в сентябре «Рассвету» свои точки обещают еще пять фуд-ритейлеров. Ранее в Расторгуевском переулке открылась брассерия Leffe Cafe. Там же работают пивной бар Right Hops, где в меню можно найти 350 сортов пива и сидра, кулинария French Bistro, ресторан Cépage, винный бар WineWood и ранее упомянутая «Моремания». А скоро планируется ресторана и event-hall Татьяны Беркович «Балаган», который пока работает в тестовом режиме.

Территорию делового квартала уже выбрали для своего размещения: Семь Орхидей, Inliberty, Jump, Утконос, Molo, Krusher, Swim, Перекресток, Atrium, ГК ПИК, Rabbit+Carrot.

Сентябрь, 2020