Кондратьевский жилой массив в Калининском районе Санкт-Петербурга, Россия

В Санкт-Петербурге на Кондратьевском проспекте вскоре начнется реконструкция двух домов Кондратьевского жилмассива. Корпуса Кондратьевского жилмассива обновят по городской программе «Молодежи - доступное жилье».

Здания по адресу Кондратьевский проспект, 40 (12 однотипных 60-квартирных корпусов) являются объектами культурного наследия регионального значения. Расположен исторический комплекс между Кондратьевским проспектом, улицей Жукова, Чичуринским переулком и Полюстровским проспектом и был построен в 1929—1931 годах по проекту, который был разработан в Проектном Бюро Стройкома под руководством архитектора Г. А. Симонова, при участии И. Г. Капцюга, Т. Д. Каценеленбоген, планировка участка выполнена Л. М. Тверским. В квартале были построены двенадцать однотипных 60-квартирных жилых корпусов, прачечная, библиотека, клуб, ясли и детский сад. В доме, который выходит фасадом на угол Кондратьевского и Полюстровского проспектов, располагается Калининский универмаг, построенный в 1933—1936 годах. Этот жилмассив был построен одним из первых в Ленинграде для рабочих Выборгской стороны. Первый жилквартал, положивший начало социалистической реконструкции района. Согласно идеологии того времени, в квартирах нет ванных комнат (люди должны были мыться в банях), а площадь кухонь небольшая (пролетариат должен был питаться в столовых). Также комплекс является характерным памятником конструктивизма.

В 1970-х годах дома признали требующими ремонта, затем - аварийными. 10 лет назад девять корпусов жилмассива были признаны аварийными, дома расселили. Сейчас под контролем КГИОП работы по реконструкции ведутся на 5 корпусах. В ближайшее время начнутся работы на остальных четырех зданиях.

В начале апреля состоялся тендер на восстановление части корпусов аварийного памятника конструктивизма, в рамках которого два здания массива – корпуса 9 и 11 - планируют приспособить к современному использованию. Работы предполагается завершить в декабре 2022 года. Реставрацию и капитальный ремонт с перепланировкой квартир в девятом и одиннадцатом корпусах выполнит ООО «С-Индустрия». Работы стоимостью 867 млн рублей должны быть завершены к концу следующего года. В прошлом году компания уже выигрывала тендер на восстановление трех аварийных корпусов жилмассива на сумму 719 млн рублей.

Для комфортного проживания молодых семей будет проведена перепланировка квартир. Жилье будет предоставляться с полной чистовой отделкой, сантехникой и электрическими плитами. У каждого жилого корпуса будет свой индивидуальный тепловой пункт, сети теплоснабжения и водоснабжения будут подключены по новым магистралям. Также будет проведено комплексное благоустройство всей территории квартала: обустроят зоны отдыха, детские и спортивные площадки, модернизируют освещение.

Один из корпусов - № 7 не попал в адресный перечень программы. Еще в двух неаварийных корпусах - №6 и №12 сейчас проживают люди. Здание корпуса № 13, где в советское время размещались ясли и детский сад, сейчас в аварийном состоянии. Здание бывшего детского сада будет реконструировано. В нем глава города поручил разместить новый детский сад на 220 мест с бассейном.

Первую очередь после реконструкции планируется ввести в строй в 2022 году.

Капитальный ремонт Кондратьевского жилмассива ведет оператор программы «Молодежи - доступное жилье» - Санкт‑Петербургский центр доступного жилья. После ремонта квартиры будут предоставляться петербургским семьям или молодым одиноким людям в возрасте до 35 лет, состоящим на учете нуждающихся в оказании содействия в улучшении жилищных условий. В рамках целевой программы они смогут приобрести квартиру по льготной цене и в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Целевая программа «Молодежи - доступное жилье» действует уже 20 лет. За это время помощь получили более 30 000 семей.

На основе материалов, фото: Администрация Санкт‑Петербурга

Апрель, 2021

Адрес Россия 195197 Санкт-Петербург Кондратьевский проспект 40
Статус в стадии реализации
ТИП “РЕ” реконструкция, реставрация, реновация
ПЕРИОД “РЕ” 2020-2024
Комментарии
Вам также будет интересно