Городской квартал Republic, Москва, Россия

В ближайшем будущем в столице появится уникальный городской квартал Republic. Разместится он на большой территории площадью 8 га вдоль Пресненского Вала. Компания Forma взялась за масштабный проект редевелопмента территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги, которые ведут свою историю с 1869 года, когда было принято решение о строительстве мастерских. Комплекс зданий из характерного красного кирпича возводился в период железнодорожного бума конца XIX века и был окончательно сформирован в 1905–1910 годы. Остальные постройки завода возникали на протяжении всей его истории и имели утилитарный характер. Здания же цехов подверглись наименьшей трансформации и сохранились до наших дней. Их декор выполнен в характерном для подобных построек кирпичном стиле с использованием отдельных элементов древнерусской архитектуры, в частности сухариков карниза. Специалисты по реставрации восстановят и сохранят эти уникальные фасады и атмосферу внутренних интерьеров.

В сентябре 2022 года стало известно, что в рамках редевелопмента территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги специалистами по реставрации были вручную очищены от бетона и обработаны 5 000 гексагональных плит из белого чугуна. Они были обнаружены при демонтаже старого пола в здании локомотивного цеха. Старинная промышленная плитка отныне украшает пол современного дизайн-пространства нового городского квартала Republic на Пресне.

«Городской квартал Republic возводится в исторически значимом для Москвы месте – на территории бывших мастерских Московско-Александровской железной дороги. Здания цехов сохранились до наших дней. Их декор выполнен в характерном для подобных построек «кирпичном» стиле с использованием отдельных элементов древнерусской архитектуры, в частности сухариков карниза. Специалисты по реставрации восстановят и сохранят эти уникальные фасады, также значимые детали интерьеров, среди них – гексагональные плиты из белого чугуна», - рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Плиты, как уже сказано ранее были обнаружены при демонтаже старых покрытий в здании локомотивного цеха, который не является объектом культурного наследия. Белый чугун – уникальный сверхпрочный материал, используемый в машиностроении из-за своей твердости и износостойкости.  

«Повторное применение такого рода материалов – процесс трудоемкий и затратный, однако, для нас гораздо важнее в каждой детали сохранить эту связь времен. В данном случае наша команда столкнулась с тем, что белый чугун очень быстро ржавел, и мы искали особый состав, который защитил бы эти плиты от ржавчины. Мы экспериментировали с разными составами и только на седьмой раз смогли подобрать правильный, позволяющий сохранить и дальше использовать эти уникальные элементы», – рассказал Илья Чепрасов, руководитель девелоперской компании Forma.

Также на территории «Электромашиностроительного завода “Памяти революции 1905 года”» находятся четыре объекта культурного наследия общей площадью более 10 тыс. кв. м. Их ждет реставрация и масштабная архитектурная интеграция в будущее Пресни. В каждом из них откроются центры, наполненные различными функциями, что создаст новый опыт взаимодействия с городом.

В двухэтажном цеху 1869 - 1880 гг. постройки, площадью более 3,3 тыс. кв. м разместится Московский гастрономический центр с этническими, экспериментальными и семейными ресторанами, пекарнями, кондитерскими, кофейнями, лавками кулинарных книг, винотекой и другими «вкусными» возможностями для отдыха и расширения кругозора. Мастерские Московско-Александровской железной дороги превратятся в концептуальный событийно-гастрономический кластер и станут одним из крупнейших событийно-гастрономических кластеров Москвы. Девелоперская компания готовится приступить к реставрации бывших вагоноремонтных мастерских, сообщила в конце сентября 2023 года пресс-служба компании Forma

Объекты культурного наследия общей площадью 13 650 кв. м после работ по реставрации с приспособлением образуют новый концептуальный досуговый кластер. Так там появится спортивно-термальный комплекс, оператором которого станет премиальная сеть Encore Fitness. В бывшем сборочном цехе, позднее ставшем машинным отделением, откроется событийно-гастрономический центр, а в расположенном в непосредственной близости втором депо 1900-1907 гг. постройки, площадью более 3,2 тыс. кв. м разместится шопинг-аллея, а также камерный киноклуб с тематической программой.

Перед гастроцентром сделают Сборную площадь, которая станет площадкой, круглый год насыщенной яркими городскими событиями: здесь будут проходить тематические фестивали, сезонные праздники, спортивные состязания, кинопоказы под открытым небом, концерты.

Бывшее машинное отделение постройки 1880-1890 гг. площадью 2,2 тыс. кв. м займет территория детства. Детский сад откроется в бывшем машинном отделении постройки 1880-1890 гг. площадью 2,2 тыс. кв. м, которое входит в комплекс из 4 объектов культурного наследия. В уникальных краснокирпичных интерьерах откроется дошкольное образовательное учреждение со своей отдельной территорией, инклюзивными площадками из натуральных материалов и творческими мастерскими. А в здании 1900-1907 гг. постройки площадью 1,6 тыс. кв. м разместятся термы с детской зоной. По проекту редевелопмента в каждом из них после реставрации с приспособлением откроются центры, наполненные различными функциями: помимо ДОО это шоппинг-аллея с корнерами российских дизайнеров, термальный комплекс и гастрономический центр. Детский сад рассчитан на 125 мест. Проектом предусмотрено 5 игровых площадок, 4 групповые на 60 детей, а также 3 групповые продленного дня на 36 детей.

«Электромашиностроительный завод “Памяти революции 1905 года”» на Пресненском Валу ведет свою историю с 1869 года, когда было принято решение о строительстве мастерских Московско-Александровской железной дороги. Комплекс зданий из характерного красного кирпича возводился в период железнодорожного «бума» конца XIX века и был окончательно сформирован в 1905-1910 гг. Остальные постройки завода возникали на протяжении всей его истории и имели утилитарный характер.  

Десятилетиями скрытая от глаз москвичей за забором, эта промышленная территория впитала атмосферу культурного и технического прогресса и теперь откроется всем горожанам, благодаря одному из самых масштабных столичных проектов редевелопмента Republic.

В марте 2024 года стало известно, что четыре корпуса мастерских Московско-Александровской железной дороги будут бережно восстановлены. Специалисты вручную расчистят от загрязнений, докомпануют и усилят специальным составом несколько десятков тысяч кирпичей, которые более века определяли исторический облик Пресни.

«Реставрацию выявленных объектов культурного наследия выполнят путем вычинки с сохранением оригинальной кладки капитальных стен и фасадов. Специалисты приступят к работам этим летом.  Все этапы будут проводиться на основании согласованного проекта реставрации и под контролем специалистов Департамента культурного наследия Москвы», – сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

В краснокирпичных корпусах бывших цехов и мастерских появится гастрономическое пространство, шопинг-аллея, премиальный фитнес-центр с бассейном. В одном из зданий откроется детский сад под управлением Европейской гимназии. 


Март, 2024

На основе материалов: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Адрес Россия 123557 Москва Пресненский Вал 27
Статус в стадии реализации
ТИП “РЕ” реставрация, новое строительство
ПЕРИОД “РЕ” 2022
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
8 - - бывшие вагоноремонтные мастерские Московско-Александровской железной дороги - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
- - - городской квартал - -