Имущественный комплекс на Заводской, г. Химки

Расположение индустриального парка:
2,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. До аэропорта Шереметьево:
10 км по Международному шоссе, 6,3 км по Вашутинскому шоссе.

Индустриальный парк располагается на собственной огороженной охраняемой территории, общая площадь строений 57056 кв.м. Включает в себя административно-производственные корпуса, 1990 года постройки, разной площади, переменной этажности,разной высоты, электрическая мощность на весь парк 18 МВт, ко всем участкам подходит асфальтированная освещенная дорога. Индустриальный парк разбит на части, разные по площади земельных участков, от 0,64 га до 3,1 га, со строениями или без них.
Предлагаются следующие участки:
№ 4 - не застроенный, земельный участок 1,42 га, цена 1 567 000 долларов.
№ 5 - земельный участок 2,25 га, корпус 12721 кв.м, 2 этажа, 1990 года постройки, цена 8 836 000 долларов.
№ 6 - не застроен, 1,9 га, цена 2 109 800 долларов.
№ 7 - не застроен, 2,24 га, цена 2 463 000 долларов.
№ 8 - земельный участок 1,7 га, два одноэтажных корпуса 228 кв.м и 641 кв.м, цена 2 357 000 долларов.
№ 9 - не застроен, земельный участок 1 га, цена 1 100 000 долларов.
№ 10 - земельный участок 3,2 га, два корпуса 18408 кв.м (2 этажа) и 2601 кв.м (4 этажа), цена 13 995 000 долларов.
№ 11 - земельный участок 1,63 га, общая площадь 4773 кв.м, три корпуса 986 кв.м (2 этажа), 3171 кв.м (2 этажа), 614 кв.м (2 этажа), цена 4 182 000 долларов.
№ 12 - земельный участок 0,64 га, ангар 885 кв.м, цена 1 153 500 долларов.
№ 13 - не застроен, земельный участок 1,21 га, цена 1 332 000 долларов.
№ 14 - земельный участок 1,21 га, корпус 974 кв.м (2 этажа), цена 1 826 000 долларов.
№ 15 - не застроен, земельный участок 0,74 га, цена 797 630 долларов.
№ 17 - земельный участок 0,96 га, трехэтажный корпус 1831 кв.м, цена 1 977 000 долларов.
№ 18 - земельный участок 1,83 га, трехэтажный корпус 12615 кв.м, цена 8 312 000 долларов.


Разрешенное использование земельных участков - для эксплуатации существующих зданий. Площадь участков от 0,64 до 3,1 Га. К границам каждого участка промышленного назначения подведены централизованные коммуникации: электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение, канализация.

Инфраструктура:
- круглосуточная охрана, КПП, забор по периметру.
- дорожная сеть, обеспечен подъезд ко всем участкам и уборка дорог.
- уличное освещение территории технопарка.
- организованы места для сбора мусора и вывоз мусора.

Преимущества индустриального парка:
- оформленный участок земли под промышленный объект.
- готовые коммуникации, подведенные к участку под застройку.
- упрощение процедуры получения технических условий.
- концентрация на одной территории производства, склада, офиса.
- централизованное подведение коммуникаций и обеспечение инфраструктурой, экономия расходов собственников (коммунальные платежи, обслуживание объектов инфраструктуры).
- близость к Москве, хорошая транспортная доступность.
- оптимальное местоположение для организации экспортно ориентированных производств, складских и логистических комплексов.
- гарантия получения всех инфраструктурных подключений.

Земельные участки с кадастровыми номерами с 50:10:010302:157 по 50:10:010302:164 общей площадью 21 143 кв.м., включая здания (корпуса 6, 16а, 20, 23, 53, проходная №2) общей площадью 1388,3 кв.м. являются частью инфраструктуры, а также инженерных сетей комплекса и предлагаются к продаже только в составе индустриального парка целиком.

Возможна продажа индустриального парка целиком 57056 кв.м, земельный участок 24 га, цена 55 млн долларов.