Реконструкция здания ВКИУ в гостиницу, Пермь, Россия

В марте 2022 года Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин и гендиректор корпорации «Туризм.РФ» Сергей Суханов заключили соглашение о сотрудничестве, сообщает пресс-служба краевого правительства. В рамках соглашения стороны будут взаимодействовать при реализации трех туристических проектов в регионе – туристического маршрута «Доступный Урал», созданию всесезонного курорта в Губахе и реконструкции бывшего здания ВКИУ в гостиницу.

По проекту «Доступный Урал» в регионе разработают туристский маршрут, который охватит 7 территорий Прикамья и объединит Пермь с населенными пунктами, расположенными на севере региона (Усолье, Березники, Красновишерск, Чердынь). Планируется приводить в порядок их ключевые точки притяжения и создавать новые, а также – благоустроить территории и повысить их транспортную доступность. В Губахе построят современную гостиницу, расширят зону горнолыжного катания зимой и экотроп летом. Также обеспечат доступ к природным памятникам, организуют сплавы по реке Косьве. Это позволит создать всесезонный курорт и привлечь новых туристов – до 250 тыс. человек в год. К 2025 году там планируется создать 60 рабочих мест.

Также поддержку «Туризм.РФ» получил проект реконструкции здания казарм бывшего военного института на ул. Окулова, 4 в Перми. Уже в конце 2023 года на в нем планируется создать четырехзвездочную гостиницу.

Здание по улице Окулова, 4, эксплуатировалось военными с начала 30-х годов прошлого века до 2003 года. Сначала там размещались казармы авиационно-технического училища, а затем Пермского военного краснознаменного института ракетных войск (ВКИУ). После расформирования вуза здание оказалось в частной собственности, в 2015 году оно было выкуплено краевыми властями за 215 млн руб. Изначально там планировалось разместить художественную галерею, но позднее власти решили реконструировать объект под гостиницу. В феврале 2021 года этот объект включили в список строений, обладающих признаками объектов культурного наследия. Здание составляет историческую и архитектурную среду достопримечательного места «Комсомольский проспект».

В мае 2022 года стало известно, что Корпорация развития Пермского края хочет увеличить высоту будущей гостиницы в здании ВКИУ - в рамках реконструкции прорабатывались проектные решения в части возможности увеличения высотности здания до 25 метров. Это решение позволит в рамках проектирования учесть большую высотность и надстроить еще этаж или увеличить высотность первого этажа под коммерческую недвижимость. 

В начале августа 2022 года ООО СЗ «Окулова 4» объявило аукцион на выполнение работ по обследованию здания бывшего корпуса ВКИУ и проектно-изыскательских работ для реконструкции его в четырехзвездочную гостиницу. По информации на сайте госзакупок, начальная цена контракта составляет 39,9 млн руб. Итоги аукциона подведут 22 августа.

Согласно техническому заданию, победителю аукциона будет необходимо определить технические условия подключения объекта к инженерным сетям, установить строительный объем здания, обозначить этапы строительства и разработать проект будущей гостиницы. Проект должен быть разработан исходя из разных вариантов его реализации: полного демонтажа здания и последующего воссоздания его внешнего облика с корректировкой положения внутренних несущих конструкций, либо демонтажа только внутренних конструкций с сохранением исторического фасада. В гостинице должны быть запроектированы 185 номеров, фитнес-центр, SPA-центр, ресторан, буфет, бар, конференц-зал вместимостью не менее 100 человек, магазин непродовольственных товаров, а также открытая парковка на прилегающей территории. На все работы подрядчику дается 240 дней.

В конкурсной документации указано также, что ориентировочная стоимость самой реконструкции должна составить не более 1,8 млрд руб. Точная сумма станет известна после разработки проектно-сметной документации.

А по соседству, в здании бывшего клуба ВКИУ (ул. Окулова, 5), разместится региональный Дом молодежи. Краевые власти собираются выкупить у компании «Яуза-Девелопмент» здание бывшего клуба ВКИУ. Об этом стало известно на заседании совета по культуре при губернаторе Пермского края во время обсуждения новой площадки для театра «У Моста». Мэрия предложила клуб ВКИУ как один из вариантов, однако губернатор Дмитрий Махонин ответил, что эту локацию театру отдать не могут, так как уже решено задействовать ее под Дом молодежи, создание которого было анонсировано летом.

Август, 2022

Адрес Россия 614015 Пермь Окулова 4
Статус в стадии концепции
ТИП “РЕ” реконструкция
ПЕРИОД “РЕ” 2022-2023