Структуры Михаила Гуцериева продали «РГ-Девелопмент» бизнес-центр «Вымпел»

Структуры Михаила Гуцериева продали «РГ-Девелопмент» бизнес-центр «Вымпел»

Компания «РГ-Девелопмент», основанная Аркадием Ротенбергом, приобрела у структур Михаила Гуцериева бизнес-центр класса B «Вымпел», расположенный по адресу Старый Петровско-Разумовский пр., 1/23, пишет «Коммерсантъ». Здесь девелопер намерен построить около 60 тыс. кв. м жилья.

«Вымпел» расположен в Савеловском районе столицы. Общая площадь БЦ составляет 50,3 тыс. кв. м, а участок под ним занимает 2,5 га. У «РГ Девелопмент» уже строится жилой комплекс неподалеку, на улице Юннатов, который скоро будет введен в эксплуатацию. Емкость площадки «Вымпела» позволит построить здесь аналогичный проект с ландшафтным дизайном и закрытой территорией.

Структуры Михаила Гуцериева сейчас довольно активно распродают свои недвижимые активы. Так, контролируемая группой, компания «Моспромстрой» обсуждает в том числе продажу своей штаб-квартиры на Малой Дмитровке — если стороны договорятся, на месте офиса может появиться элитный жилой комплекс от Vesper. 

Артем Цогоев, инвестиционный директор Тринфико, руководитель отдела управления активами о судьбе БЦ «Вымпел»: «По сообщению ряда СМИ девелоперская компания «РГ-девелопмент» приобрела БЦ «Вымпел» в Москве, , т.е. на соседнем участке со строящимся компанией ЖК «Петровский Парк». Общая площадь «Вымпела» составляет около 55 тыс. кв. м, а «РГ Девелопмент», судя по сообщениям СМИ планирует возвести жилой комплекс площадью 60 тыс. кв. м. Мне кажется, что судьба территории предрешена: цикл согласования градостроительной документации, снос всех зданий и строительство нового жилья. Если бы компания-покупатель имела опыт в редевелопменте, можно было бы предположить частичное сохранение зданий. Но с учётом того, что территория занимаемая сейчас БЦ «Вымпел», фактически станет продолжением ЖК «Петровский Парк» вполне справедливо утверждение о том, что эта сделка означает прекращение работы БЦ, очевидно, ввиду полного демонтажа всех строений. Собственно сам бизнес-центр «Вымпел» является продуктом редевелопмента корпусов легендарной одноименной швейной фабрики. По нынешнему адресу предприятие располагается с 1931 года. В 60-70-х годах на швейной фабрике начали шить женские пальто. В период расцвета общее количество сотрудников предприятия превышало 3000 человек. Уже в 90-е годы начались приватизация и акционирование, затем произошло сокращение персонала и производства, а в 2000-х - редевелопмент в бизнес-центр класса С. Новая веха в истории территории - превращение в жилой квартал». 

Источник: CRE

Комментарии