Правительство Москвы рассмотрит проекты комплексного развития территорий бывших промзон
Правительство Москвы планирует рассмотреть и утвердить 13 проектов комплексного развития территорий бывших промышленных зон в рамках городской программы «Индустриальные кварталы». Кроме того, одобрены поправки в нормативную базу заключения договоров комплексного развития промышленных территорий (КРТ), которые приводят городское законодательство в соответствие с федеральным законодательством.
Механизм таких договоров предусмотрен Градостроительным кодексом Российской Федерации. На сегодняшний день он является наиболее действенным инструментом реорганизации неэффективно используемых депрессивных территорий бывших промзон.
Первое в России соглашение о реализации проекта комплексного развития территорий было подписано в Москве в прошлом году на реорганизацию бывшей промзоны Октябрьское Поле.
В настоящее время органы исполнительной власти Москвы рассматривают около 130 проектов комплексного развития территорий общей площадью около двух тысяч гектаров с градостроительным потенциалом 33 миллиона квадратных метров недвижимости, в том числе:
— 10 миллионов квадратных метров — промышленная застройка;
— 14 миллионов квадратных метров — общественно-деловая застройка;
— девять миллионов квадратных метров — жилая застройка, в том числе объекты по программе реновации.
Реализация этих проектов позволит создать около 500 тысяч новых рабочих мест и привлечь более семи триллионов рублей частных инвестиций. Будет построено не менее 90 новых детских садов и школ, а также 27 спортивных объектов, включая аквапарк, физкультурно-оздоровительные комплексы и бассейны.
Все проекты комплексного развития территорий предусматривают создание качественной и сбалансированной городской среды для жизни, работы и отдыха горожан.
В период с 2020 по 2021 год Правительство Москвы подписало с инвесторами четыре договора о комплексном развитии промзон Октябрьское Поле, Кунцево и два проекта по промзоне Коровино. Комплексное развитие этих бывших промзон общей площадью 62,1 гектара принесет городу 16,5 тысячи новых рабочих мест, 159 миллиардов рублей частных инвестиций и 5,2 миллиарда рублей ежегодных поступлений в бюджет.
В планах на ближайшее время заключить еще 13 договоров о комплексном развитии территории в рамках проекта «Индустриальные кварталы» общей площадью 162,6 гектара. Планируется построить жилые дома, а также недвижимость производственного, общественно-делового назначения общей площадью 3,5 миллиона квадратных метров. Объем инвестиций составит 794 миллиарда рублей, а число новых рабочих мест — около 49 тысяч.
В реализацию проекта комплексного развития промзоны Октябрьское Поле (площадь составляет 5,92 гектара) инвестор вложит 14 миллиардов рублей, а также создаст более 500 новых рабочих мест.
По проекту КРТ на месте бывшей промзоны в Щукине построят современный технопарк площадью 9,6 тысячи квадратных метров, жилье площадью 138 тысяч квадратных метров, объекты социальной и иной инфраструктуры, общая площадь которых составит 26 тысяч квадратных метров, включая два детских сада, школу и поликлинику.
Реализация проекта идет полным ходом. Уже завершено строительство шести жилых корпусов и двух детских садиков. Ведется строительство школы, детсадов, поликлиники со стоматологическим отделением, а также планируется строительство технопарка.
Договор проекта комплексного развития территории в производственной зоне Кунцево был подписан в этом году. Общая площадь территории — 15,9 гектара. В реализацию проекта вложено 100 миллиардов рублей. Там планируют создать 1,5 тысячи новых рабочих мест.
Максимальный потенциал застройки составляет 610 тысяч квадратных метров. 596,8 тысячи квадратных метров займет жилая застройка, включая дома по программе реновации, и 13,2 тысячи квадратных метров — нежилая застройка.
Договор КРТ Коровино-1 площадью 35 гектаров подписали в 2020 году. В проект инвестировали 40 миллиардов рублей. Здесь предполагается создать 13 тысяч новых рабочих мест. Максимальный потенциал застройки — 616 тысяч квадратных метров, в том числе 250 тысяч квадратных метров займет общественно-деловая и 366 тысяч квадратных метров — производственная застройка.
Кроме того, в этом году заключили еще один подобный договор. Это проект комплексного развития территории в производственной зоне Коровино-2 на общей площади территории пять гектаров. В его реализацию инвестор вложит 5,3 миллиарда рублей. В промзоне создадут более 1,6 тысячи новых рабочих мест.
Максимальный потенциал территории составляет 84 тысячи квадратных метров. По проекту там появятся объекты общественно-деловой (площадь — 42 тысячи квадратных метров) и производственной (площадь — 42 тысячи квадратных метров) застроек.
Источник: Официальный сайт Мэра Москвы
