Творческая мекка на Невском: от балов до казино
Исторические здания в центре Петербурга не часто подвергаются масштабной реконструкции. Как правило, в старинных домах, где раньше жили или работали известные люди, располагаются музеи или административные учреждения. Но есть исключения, одно из которых – комплекс из трех особняков, занимающий целый квартал в центре города. В одном из них жил Александр Грибоедов перед тем, как навсегда покинуть Петербург, выступали Анна Ахматова, Максим Горький, Владимир Маяковский и Александр Блок. Сегодня там находится пятизвездочный Taleon Imperial Hotel, собственник которого пытается продать его за беспрецедентную сумму - 21 млрд рублей.
Речь идет об объектах, расположенных Невском проспекте, 15, Большой Морской улице, 14 и набережной реки Мойки, 59. Первым из них появился дом на Невском, который по проекту архитектора Жана Батиста Валлен-Деламота был построен в 1771 году, спустя 23 года свои двери открыл дом на Мойке, а уже в ХVII веке - флигель по Большой Морской улице (1817 год). Обобняк на Невском пожаловала императрица Екатерина II генерал-полицмейстеру Николаю Ивановичу Чичерину.
Так как здания находятся в самом центре города с высоким пешеходным трафиком, первые этажи часто использовались под рестораны, кафе, золотошвейные, часовые, щляпные, книжные и овощные лавки. В остальных помещениях проживали его собственники, некоторые из них сдавали в аренду квартиры, а также использовали площади для проведения литературных вечеров, балов, концертов и маскарадов.
До революции в домах сменилось немало владельцев, которые их перестраивали, обновляли фасады и давали ему новые функции. Так, в разное время здесь жили князь Александр Куракин, купец Андрей Косиковский, семья купцов Елисеевых. На первом этаже дома на Невском в середине 1810-х гг. открылся ресторан Talon, который часто посещал Александр Пушкин. Великий русский поэт его даже упомянул в своем романе «Евгений Онегин».
На верхнем этаже дома на Невском в 1828 году несколько месяцев снимал квартиру Александр Грибоедов. Поэт и драматург разместил в совеем новом жилье огромный рояль, который по возможности старался везде возить с собой. Здесь несколько раз его посещал Александр Пушкин. В июне этого же года Александр Грибоедов снова уехал в Персию в качестве министра-резидента и в Петербург уже больше не вернулся. Он погиб в Тегеране в феврале 1829 года.
В середине XIX века дом на Невском занимало «Благородное собрание». В нем выступали музыкальные знаменитости, в числе которых и Антон Рубинштейн. На литературных вечерах с чтением своих произведений выступал Федор Достоевский и Иван Тургенев.
После революции дом на Невском сохранил свою творческую функцию. В 1919 году здесь открылся Дом искусств, в работе которого принимали участие Корней Чуковский, Николай Гумилев, Максим Горький, Александр Блок, Владимир Маяковский, Евгений Замятин, Александр Грин, Ольга Форш, Осип Мандельштам, Владислав Ходасевич, а позднее и Михаил Зощенко.
В 1924 году на Невском открылось новое культурное учреждение - рабочий кинотеатр с романтическим названием «Светлая лента», который в 1931 году был переименован в «Баррикаду». В 20-е годы XX века в здании на Большой Морской появились Хореографический техникум, а позднее «Клуб деловых работников социалистической промышленности» и Университет марксизма-ленинизма.
После развала СССР, комплекс достался инвестору – компании «Талеон» Александра Ебралидзе, которая в 1993 году приступила к реконструкции зданий. Работы включали в себя объединение объектов в единый комплекс для размещения гостиницы, казино и офиса «Талеона». Объем инвестиций в переустройство объектов, общей площадью 24 тыс. кв метров, оценивался почти в €500 млн. Реконструкция продолжалась долго и сопровождалась резкой критикой градозащитников, выступающими против размещения на крыше отеля бассейна и надстройки мансарды. Защищать бизнесмена от возмущенных петербуржцев пришлось даже занимавшей тогда пост губернатора Петербурга Валентине Матвиенко.
В итоге первые номера в Taleon Imperial Hotel инвестор сдал только в день 300-летия Петербурга (2003 год), после чего в комплексе еще проводилась реконструкция. Taleon Imperial Hotel известен также тем, что до запрета игорного бизнеса здесь располагалось одно из крупнейших в Петербурге казино. Однако после его закрытия владельцы бизнеса признали, что окупить вложения в редевелопмент стало гораздо сложнее. В итоге с 2011 года «Талион» начал искать покупателей на свою недвижимость. Изначально комплекс выставили на торги за 12 млрд рублей, но в прошлом году на сервисе объявлений Avito его предлагали за 20,8 млрд рублей. Сегодня на Avito продается за 21 мдрд рублей. Эксперты называют эту сумму запредельной и совсем не вписывающейся в рыночные рамки. Реалистичная цена за такого объекта колеблется на уровне 4-6 млрд рублей, считают они.
