Редевелоперские проекты

Спартаковская площадь

До редевелопмента	Проект редевелопмента

Проект: Проект предполагает переоборудование и капитальный ремонт комплекса строений производственного назначения под торгово-административные цели в рамках программы реабилитации Спартаковской производственной зоны (квартал 1051).

Расположение: Непосредственный выход на Третье транспортное кольцо обеспечивает коммерческий охват 1/4 протяженности ТТК. Транспортная доступность
Удобный подъезд со стороны ТТК (с разворотом в обе стороны на ул. Бакунинская и Русаковской эстакаде) и ул. Бауманская. Возможность сквозного проезда через территорию комплекса.
Метро «Бауманская» — 5 мин. пешком.
Метро «Красносельская» — 15 минут пешком.
Площадь «Трех вокзалов» — 5 мин. транспортом.
Адрес: г. Москва, ЦАО, ТУ «Басманное», ул. Бауманская, вл.11.

Описание: Комплекс нежилых строений производственного назначения расположенный на земельном участке
1,38 га, ограниченном Третьем траспортным кольцом и ул. Бауманской, квартал 1051.
Общая площадь строений — 16 800 м2;Этажность — 2,3 этажа;
Площадь участка — 13 800 м2;Площадь застройки — 7 000 м2;Количество машиномест — 100.
Технические условия (существующие)
• электроэнергия — разрешенная мощность 300 кВа
(200 тыс. кВт/месяц);
• водоснабжение — 70 куб.м/сутки;
• канализация — 4 куб.м, сутки (ливневые стоки)
66 куб.м/сутки (бытовая);
• отопление от собственной газовой котельной — 1,5 Мг Вт;
• газобеспечение — 180 тыс. куб/месяц;
• МГТС — 50 линий;
• Оптоволокно

Структура квартала 1051:
1. ЗАО «Индаст Реал» (Бауманская ул., вл. 11)
2. ОАО «АО САМ» (транспортный цех)
(Бауманская ул., вл. 7а-9а, стр. 1-6)
3. ФКП Оптово-розничное объединение «Мосвоенторг» (пустые склады)
(Спартаковская пл., 14, стр. 2, 3, 4)
4. ООО Компания «Иней» (офисы)
(Спартаковская пл. 10, стр.10,12-12а,14)
5. Москва (производственное, не используется) (Бауманская ул., 9)
6. Москва (административное, не используется) (Бауманская ул., 7)
7. Москва, детский дом (Спартаковская пл., 10, стр. 3)
8. ООО «Санкт-Петербургская Чайка» (офисы) (Бауманская ул., 5)
9. ВТБ-Столица (строительство энергоцентра) (Ольховская ул., 28)
10. Физ. лицо (жилой дом), (Бауманская ул, 13)
11. Центр хоз. обслуживания Московского Союза Художников (Бауманская ул., 13, стр. 2)

Техническое состояние:
В 2007 г. произведен капитальный ремонт несущих конструкций с заменой междуэтажных перекрытий, кровли и усилением фундаментов.
В 2007 г. разработан проект реконструкции котельной, теплового пункта и внешней части системы отопления комплекса.
В 2008 г. произведен полный капитальный ремонт демонстрационного блока с реконструкцией фасадов и систем инженерных коммуникаций.
В 2008 г. произведеа замена узла учета газораспределительной подстанции.
В 2008 г. обеспечена оптиволоконная связь на территории комплекса
Требуется ремонт фасадов, сетей, внутренняя отделка и благоустройство территории.