Редевелоперские проекты

Loft-квартал "Даниловская Мануфактура 1867"

До редевелопмента	В процессе редевелопмента	После редевелопмента

История

Даниловская мануфактура (товарищество Даниловской мануфактуры; с 1919г. – Московская хлопчатобумажная фабрика им. М.В. Фрунзе, с 1994 – Даниловская мануфактура) - раскинулась на огромном расстоянии от Варшавского шоссе до Москвы-реки. История производства такова: В 1867 г. купец 1-й гильдии и Потомственный Почетный гражданин Москвы Василий Ефремович Мещерин (1833-1880) купил у купца Обелихина небольшую красильню вблизи Москвы-реки в Даниловой слободе и выстроил на ее месте ткацкую фабрику. Вырабатывались главным образом миткали (полуфабрикаты) для ситца и платков, которые потом отдавались в отделку и набивку на другие московские текстильные предприятия. В 1876 было учреждено Товарищество Даниловской мануфактуры, членами правления которого в разное время были К.Т. Солдатенков, Ф. Л. Кноп, Н. И. Щукин и другие представители московской деловой элиты рубежа веков. В 1877-79 рядом с ткацкой фабрикой Товариществом построили ситценабивную (ситцеплаточную) механическую фабрику, а в 1879-81 – бумагопрядильную фабрику. Как раз в это время строятся все основные корпуса завода – производственные и жилые рабочие казармы. К 1882 году Даниловская стала комбинатом с полным циклом производства: получают сырье, а выпускают готовые изделия. Среди тканей выпускали высококачественные ситцы (“фасонные” или “модные”), простые ситцы, сатины, набивную бумазею, фланель, батист, бязь, малескин19. Правление, контора и главный склад располагались в доме Московского купеческого банка на Ильинке. Основные лавки мануфактуры были при фабрике и в пассаже Солодовникова на Петровке.

В советское время фабрика носила имя Михаила Фрунзе. Это не простое посвящение: в 1905 г. в возрасте 20 лет революционер возглавил стачку рабочих мануфактуры. Спустя сто лет после основания товарищества фабрика по-прежнему оставалась “крупнейшим передовым предприятием Москвы”; в Чертанове открылся даже филиал Даниловки - комбинат безверетенного прядения “Автомат”. Свободная конкуренция 1990-х положила конец успеху производства. В 1990-х помещения фабрики постепенно были перепрофилированы под торговые площади - т.н. “Ярмарки на Тульской” (детская, книжная и т.д.).

Название «Даниловская мануфактура» тесно связано с Даниловым монастырем, который младший сын Александра Невского - князь Даниил Александрович заложил в 1282 году на правом берегу Москва-реки. Тогда же он решил построить невдалеке несколько дворов для монастырских крестьян. Это село переросло в Даниловскую слободу.

 Наши дни

Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» становится поистине украшением Москвы и уникальным явлением в ряду проектов «освоения и реконструкции промышленных территорий».

«Даниловская мануфактура» — это знаковый офисный объект принципиально новой для рынка категории, обладающий уникальной стилистикой эпохи Промышленной революции в России, созданный в интересах интеллектуальных бизнесов, знаменующий новый этап в истории развития рынка и дающий компаниям-арендаторам новый инструмент управления коллективом и репутацией компании.

Здания бывшей текстильной фабрики на территории 7,65 Га, расположенной между Варшавским шоссе и Новоданиловской набережной у Третьего транспортного кольца, будут восстановлены компанией KR Properties с той тщательностью и вниманием к деталям, которые необходимы для создания живой и дружественной атмосферы.

Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» — это особый мир, специально созданный для интеллектуальных, творческих людей и компаний. Всё на территории квартала подчинено одной цели — создать свободную и позитивную атмосферу, которая помогает максимально раскрывать потенциал сотрудников и настраивает гостей комплекса на положительную волну.

Уже сама архитектура «Даниловской мануфактуры» уникальна — это обособленный мир небольших уютных внутренних двориков, крыш, озелененных террас на разных уровнях, предназначенных специально для отдыха сотрудников и гостей комплекса.

Успех «Даниловской мануфактуры» признан рынком - первая очередь loft-квартала получила премию Commercial Real Estate Moscow Awards-2009 как «Лучший офисный центр» класса В! 

Дизайн интерьеров осуществляется в одном из самых актуальных на сегодня стиле — LOFT — кирпич, высокие сводчатые потолки, антресоли, чугунные и бетонные колонны, натуральное дерево, черный металл, действующие камины, открытая проводка инженерных коммуникаций...

Профессионалы рынка уже оценили работу на интерьерами – именно за «Даниловскую мануфактуру» архитектурная мастерская Сергея Эстрина и Project_Z получили награду «Архитектор года-2009» в номинации «офисная недвижимость класса В». 

Инфраструктура квартала тщательно продумана и призвана удовлетворять важнейшие потребности арендаторов:
 –  предусмотрено наличие разнообразных форматов питания для сотрудников и многочисленных посетителей: большая столовая, несколько кафе и ресторанов разных ценовых уровней;
 –  на территории квартала расположится отель наиболее востребованного формата 3*;
 –  здесь будет создан один из лучших в Москве ивент-центр для проведения концертов, выставок и презентаций самого высокого уровня, который гармонично дополнит и усилит творческое начало «Даниловской мануфактуры»
 –  запланированы подземные и наземные паркинги.

Для полного соответствия помещений стандартам качественных офисов класса В+ реконструкция зданий 19-го века предусматривает полную замену инженерии на самые современные системы энергообеспечения, связи, безопасности, пожаротушения, лифт...

Концепция «Даниловской мануфактуры» очень комфортна для многочисленных компаний, где ценится креативный подход, яркие идеи и свобода творчества. Это масс-медиа, индустрия красоты, моды и любой иной бизнес, чья идеология опирается на «человека», с его эмоциями и чувствами.

Идея «Даниловской мануфактуры» быстро и легко находит своих поклонников — восстановлена ещё только малая часть зданий, но арендаторы уже готовы заключать контракты — многие площади уже сданы!

Особое место занимают loft-апартаменты в корпусах Даниловской мануфактуры.

Кроме бережного восстановления исторических зданий план развития «Даниловской мануфактуры» предусматривает на части территории новое строительство.

Сдача проекта в эксплуатацию осуществляется очередями вплоть до 4-го квартала 2011 года.