Редевелоперские проекты

ТОЦ и апарт-отель в Спартаковском переулке

Расположение: Участок располагается в непосредственной близости от двух крупных городских транспортных магистралей: Третьего транспортного кольца (ТТК) и Краснопрудной улицы, в удобной доступности к трем вокзалам (Ярославскому, Казанскому и Ленинградскому) и станциям метро Красносельская (5 минут), Бауманская (10 минут).

Арендаторы располагают широким выбором уютных ресторанов и кафе, расположенных в непосредственной близости к комплексу.
- Ресторан “Астраханъ ”, Краснопрудная ул., 13
- Кафе “Арт-Марина ”, Верхняя Красносельская ул., 8
- Ресторан “Венеция ” Спартаковская пл., 16
- Ресторан“Багратиони ” Спартаковская пл., 1/7
- Ресторан “Хижина ” Бакунинская ул., 70

Описание проекта: Проект реконструкции существующего здания и создания комплекса на участке общей площадью 1,54 Га.
Комплекс состоит из 3 фаз:
1 и 2 фаза - офисно-торговый центр;
3 фаза - апарт-отель с административной частью.

Описание торгово-офисного центра (фаза 2)
- Общая площадь здания – 13 975кв.м
- Наземная часть на 3 этажах – 9 849 кв.м
- 1 этаж – 4126 кв.м, 2,3 этажи - 2861,7 кв.м
- Автостоянка: наземная гостевая– 35 м/м; подземная – 260 м/м

Технические характеристики
- Современные скоростные лифты;
- Высота потолков от 3,9 до 6,9 м
- Эффективная планировка этажей;
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, отопления и др. городских коммуникаций

Описание апарт - отеля (фаза 3)
- Общая площадь здания – 42 880 кв.м
- 21 этаж (18 наземных этажа + технический этаж + 2 подземных этажа)
- Гостиница на 246 номера
- Апартаменты - 120 номеров
- Помещения администрации и сервисных служб – 9860 кв.м.
- Технические помещения – 1800 кв.м.
- Автостоянка: наземная гостевая– 22 м/м, подземная – 200 м/м

Технические характеристики
- Современные скоростные лифты;
- Высота потолков от 3,3 до 6 м
- Эффективная планировка этажей;
- Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха, отопления и др. городских коммуникаций