Универмаг Fondaco dei Tedeschi, Венеция

В исторической части Венеции до недавнего времени не было ни одного универмага, что и понятно, учитывая, насколько сложно развернуть крупное строительство среди тесной старинной застройки. А хорошие городские универмаги, те, что становятся своего рода символами города, не терпят тесноты.
Для строительства универмага, который станет легендой – нужна безупречная локация, сильная команда управленцев, архитекторов, маркетологов и почти неограниченные финансовые возможности. В венецианском проекте все это сошлось воедино.

Идеальным кандидатом на реконструкция оказался «Немецкий двор» Fondaco dei Tedeschi: большое красиво здание, одно из самых крупных Венеции расположеннное рядом со знаменитым мостом Риальто. Построенное в XIII веке немецкими купцами и бывшее центром венецианской торговли, подчистую сгоревшее и полностью перестроенное в начале XVI века, в XX веке оно стало главным венецианским почтамтом, к началу 2000-х пустовало, а в 2008 году было куплено Benetton Group, которая первая решила перестроить его в торговый центр. И даже пригласила для этого одного из мэтров современной архитектуры Рема Колхаса и его бюро ОМА. Впрочем, реализовать проект сумел только следующий владелец —компания DFS.

DFS с 1960 года занималась дьюти-фри, а с 1997 года ее контрольный пакет принадлежит связанной с люксовыми марками группе LVMH, которая в частности владеет двумя парижскими историческими универмагами La Samaritaine и Le Bon Marche. Имея хороший опыт в управлении знаковыми историческими универмагами и прямые связи со всеми люксовыми брендами компания взялась реализовать создание первого и главного универмага Венеции.
Fondaco dei Tedeschi имеет охранный статус памятника архитектуры еще с 1987 года, однако, после исследований бюро ОМА выяснилось, что исторических частей там почти нет, фактически – лишь часть фасадов: все перекрытия и каркас были заменены на бетонные, когда здание перестраивали в почтамт при Муссолини. Фактически это постройка XIX и XX века, которую принято считать ренессансной.

Аутентичность и история памятника, по мнению авторов проекта архитекторов OMA (проектом занимались партнеры бюро Рем Колхас и Ипполито Пестеллини Лапарелли, а также ГАП Сильвия Сандор) довольно условна, она скорее заключается в постоянных изменениях, которые оно претерпевало на протяжении веков – а не в уже давно не подлинных арках и стенах. Поэтому они решили делать акцент не на очень фрагментарно сохранившейся ренессансной архитектуре, а именно на многослойности истории.

Имеющийся охранный статус не позволил внести почти никаких изменений, поэтому здание Fondaco dei Tedeschi было перебрано, отчищено и тщательнейшим образом отреставрировано. Причем отреставрирована как каменная кладка ренессансных времен, так и бетонные фрагменты XX века. Архитекторы ограничились созданием необходимых вертикальных связей между частями здания и разного рода «вмешательствами», делающими возможным его новое использование. Так, в ренессансное здание был вмонтирован эффектный красный эскалатор и вмонтирован так, что не были снесены никакие исторические его части. По периметру галерей вывешены традиционные венецианские штандарты, на которых выткано название универмага.
Помимо собственно торговых пространств часть Fondaco dei Tedeschi сохраняет общественные функции. Внутренний двор остается открытым для всех и через него можно проходить в любое время, на первом этаже, в атриуме,— разместился ресторан AMO, дизайном которого занимался Филипп Старк, а кухней руководят Массимилиано и Раффаэле Алаймо (Alajmo). На самом последнем этаже, под стеклянной крышей, устроено арт-пространство, где проходят выставки и всякие арт-мероприятия.
Отдельная радость для туристов и поклонников хороших видов терраса, открытая для публики. Это — общественное пространство, в которое, может прийти каждый. И желающих очень много: здесь лучший вид на Гранд Канал.

Фото: © Delfino Sisto Legnani + Marco Cappelletti, OMA, © DFS