Комплекс Jobsveem, Роттердам, Нидерланды
Здание старого склада 1913 года постройки крайне мало подходило для жилья: закрытое со всех сторон от солнечного света, ветров и дождей, с толстыми стенами и практически без окон - оно идеально отвечало своей первоначальной функции: сохранять товар. А так же и облегчать его транспортировку и разгрузку благодаря расположению на берегу канала и мощным платформам-террасам со стороны воды. В 2000 году, благодаря необычному речному фасаду, здание вошло в реестр охраняемого наследия. примерно в это же время было принято перестроить его в жилой комплекс, который позже станет одним из самых известных в Роттердаме. Чтобы полностью изменить характер и назначение здания, но по-максимуму сохранить его архитектуру, архитекторам из Mei Architects пришлось придумывать остроумные решения, и главной проблемой было: как наполнить здание светом.
Здание было построено по самым прогрессивным технологиям своего времени: масштабная сложная конструкция с бетонными галереями и погрузочными платформами, а также сложная конструкция деревянных полов и чугунных колонн, заполненных бетоном.
Самым главным вмешательством в старую архитектуру стало появление 3 больших сквозных атриумов, "прорезанных" сквозь все этажи здания. Это позволило создать удобные входные зоны, красивые подъезды, встроить лифтовые шахты, высокие просторные лестницы и наполнить глухие широкие этажи светом. Кроме того, с их помощью решались сложности со всеми требованиями пожарной безопасности.
Большая длина и ширина этажа (30х190 метров) подсказали планировочное решение - длинные коридоры и жилые лофты по сторонам от них. Чугунные колонны и отсуствие несущих внутренних стен позволило создать лофты со свободной планировкой.
Фасад был очищен, старинные погрузочные балконы со стороны воды расширены и превращены в террасы, где сразу появилась зелень, для пентхаусов достроен еще один этаж, а на крыше разбиты садики. Небольшие "домики" которые закрывали технические лифты склада от дождя стали дополнительными хранилищами на террасах пентхаусов.
Одну треть здания заняли офисы и две трети – лофты, всего их здесь 109, площадью от 50 кв.м. до 150 кв.м. Архитекторы здания Mei architects так же оформили часть интерьеров. Все апартаменты были распроданы ровно за 2 недели.
Проект вызвал настолько большой интерес, а "образцовые лофты" настолько часто просили сфотографировать в журналы, что все жители дома (а здесь образовалось на удивление дружное комьюнти энтузиастов и поклонников проекта) вместе издали книгу с фотографиями и описаниями целых 24х лофт-аппартаментов. Ее можно полистать по ссылке.
Здание было построено по самым прогрессивным технологиям своего времени: масштабная сложная конструкция с бетонными галереями и погрузочными платформами, а также сложная конструкция деревянных полов и чугунных колонн, заполненных бетоном.
Самым главным вмешательством в старую архитектуру стало появление 3 больших сквозных атриумов, "прорезанных" сквозь все этажи здания. Это позволило создать удобные входные зоны, красивые подъезды, встроить лифтовые шахты, высокие просторные лестницы и наполнить глухие широкие этажи светом. Кроме того, с их помощью решались сложности со всеми требованиями пожарной безопасности.
Большая длина и ширина этажа (30х190 метров) подсказали планировочное решение - длинные коридоры и жилые лофты по сторонам от них. Чугунные колонны и отсуствие несущих внутренних стен позволило создать лофты со свободной планировкой.
Фасад был очищен, старинные погрузочные балконы со стороны воды расширены и превращены в террасы, где сразу появилась зелень, для пентхаусов достроен еще один этаж, а на крыше разбиты садики. Небольшие "домики" которые закрывали технические лифты склада от дождя стали дополнительными хранилищами на террасах пентхаусов.
Одну треть здания заняли офисы и две трети – лофты, всего их здесь 109, площадью от 50 кв.м. до 150 кв.м. Архитекторы здания Mei architects так же оформили часть интерьеров. Все апартаменты были распроданы ровно за 2 недели.
Проект вызвал настолько большой интерес, а "образцовые лофты" настолько часто просили сфотографировать в журналы, что все жители дома (а здесь образовалось на удивление дружное комьюнти энтузиастов и поклонников проекта) вместе издали книгу с фотографиями и описаниями целых 24х лофт-аппартаментов. Ее можно полистать по ссылке.
Адрес | Нидерланды | 3024 EA | Роттердам | Lloydstraat | 138 |
---|---|---|---|---|---|
Статус | завершено | ||||
ТИП “РЕ” | редевелопмент | ||||
ПЕРИОД “РЕ” | 2007 | ||||
Инвестор | Девелопер | Архитектор | |||
Volker Bouwmaatschappij | BAM | Mei Architects, Wessel de Jonge Architecten BNA BV | |||
ДО “РЕ” | |||||
участок, Га | S общая, м2 | S полезная, м2 | Функционал | Классность | Количество |
30х190 м. | - | - | склад 1913 года постройки, с 2000 г. охраняемый памятник. | - | - |
ПОСЛЕ “РЕ” | |||||
участок, Га | S общая, м2 | S полезная, м2 | Функционал | Классность | Количество |
30х190 м. | - | 20 000 м2 | жилой комплекс | - | на 109 апартаментов |
Дополнительно | стоимость проекта 20.000.000 евро |