Бизнес-центр Новокузнецкая, 7

Здание делового центра «Новокузнецкая, 7»  было построено в далеком 1932 году, советскими конструктивистами. Сперва здесь была фабрика-кухня для рабочих, позднее ее переоборудовали в завод витаминов, а в 1990-е годы, как и львиную доли старых заводов в центре, – в офисы.  Постройка несколько раз горела, постоянно происходили мелкие перестройки, ремонты и доделки, которые к концу 2000-х годов окончательно исказили конструктивистский облик.  Кроме того, за 80 лет здание изрядно обветшало (известно, что в 1930-х строили из не самых качественных материалов), вплоть до того, что шла речь о сносе. Но собственник решился на реконструкцию, пригласив  бюро Kleinewelt Architekten. Николай и Сергей Переслегины и Георгий Трофимов превратили здани в образец качественной современной архитектуры, сохранив при этом его "конструктивисткий дух". Сегодня это деловой комплекс, сделанный по последнему слову технологий.

"Для нас это здание являлось образцом конструктивизма, которое само еще об этом не знает. И оно такое не потому, что кто-то хотел создать конструктивистский объект, а потому, что просто тогда было модно и принято так строить. Поэтому, взявшись за проект этого здания, мы решили, что нужно подчеркнуть и выявить все то, что это здание о себе пока "не слышало", и зафиксировать это», – рассказал Николай Переслегин. 

В процессе работы над проектом были найдены первоначальные габариты оконных проемов, измененные в процессе эксплуатации. Чтобы выявить первоначальную структуру фасада авторы проекта решили подчеркнуть контраст между большими окнами и плоскостью стены. Для этого каждый проем обрамили каменными слебами, которые держатся на металлической раме. Для закрепления слебов в откосах архитекторы придумали, разработали и рассчитали специальную фасадную систему. Строители не хотели принимать конструктивное решение, и лишь путем долгих переговоров, расчетов и убеждений удалось реализовать замысел.
Контраст черного каменного обрамления и светло-серой стены определяет основной характер здания. Дополнительный нюанс добавляет балконное ограждение из тонких трубок.

Здание находится на пересечении Старого Толмачевкого переулка и Новокузнецкой улицы – чтобы органично вписать его в городское пространство, на углу было воссоздано выходящее на перекресток фойе.

«Мы сделали большое фойе: войдя, ты оказываешься в четырехуровневом пространстве, объединенном большой лестницей, которая спускается от кровли, как серпантин. Наверху установили два зенитных фонаря, которые освещают все пространство, а также добавили мансардный этаж в подкровельное пространство» - рассказывает Сергей Переслегин. 

Фойе объединяет по высоте все четыре этажа и становится своеобразным атриумом, в который вписана широкая лестница характерной для конструктивизма конфигурации. Парадный характер лестницы не только организует внутреннее пространство постройки, но и становится городской скульптурой благодаря большим окнам, связывающим фойе с улицей. Над лестницей устроены зенитные фонари, через них атриум освещается дополнительным верхним светом. Под каждым зенитным фонарем подвешена высокая люстра из черных металлических трубок, сделанная по эскизам архитекторов. Вокруг этих люстр закручиваются марши главной лестницы, создавая с ней общую композицию.

«Лестница, как это ни странно, оказалась не только важным интерьерным, но градообразующим элементом. Если ехать по Пятницкой улице в сторону центра и, проезжая Старый Толмачевский переулок, посмотреть направо, то будет виден угол нашего здания и белая лестница, буквально "удерживающая" на себе целый участок в самом центре Москвы». 

Что касается офисных интерьеров, то здесь сделано все, чтобы создать качественное пространство для бизнеса – рациональное, лаконичное, но при этом достаточно комфортное. Чёрно-белая графика кабинетов и коридоров оживляется большим количеством световых сценариев, разработанных для различных рабочих моментов, а высокое качество материалов придает пространству особую респектабельность. 

Фото: Илья Иванов.
Адрес Россия - Москва Новокузнецкая 7
Статус завершено
ТИП “РЕ” реконструкция
ПЕРИОД “РЕ” Проектирование: 2015 г. Реализация: 2015 - 2016 гг.
Инвестор Девелопер Архитектор
- Группа ИСТ, O1 Properties Kleinewelt Architekten
ДО “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
6 874 кв.м. - - фабрика-кухня, затем завод - -
ПОСЛЕ “РЕ”
участок, Га S общая, м2 S полезная, м2 Функционал Классность Количество
6 874 кв.м. 5 200 кв.м. - офисное здание - -
Комментарии