Курс повышения квалификации "Основы девелопмента для недевелоперов"
Образовательная платформа "Школа девелопера" и Московская международная школа бизнеса "МИРБИС""Основы девелопмента для недевелоперов" приглашают с 17 по 18 февраля 2018 г. на 2-дневный авторский курс повышения квалификации.
Слушателей ждут два дня концентрированного обучения, которые объединяют полный набор теоретических знаний об особенностях реализации и оценки девелоперских проектов. Курс поможет понять законы рынка недвижимости, формирующие городскую среду, самостоятельно оценить принципы, основываясь на которых девелоперы принимают решение о строительстве того или иного объекта недвижимости. Курс включает два полных лекционных дня от профильного эксперта с более чем 15-летним опытом консалтинга рынка недвижимости.
Для кого этот курс?
Курс рассчитан на сотрудников некоммерческих департаментов девелоперских и строительных компаний, архитекторов, дизайнеров, инженеров, технических специалистов, финансистов, бухгалтеров, маркетологов - всех, кому по роду деятельности приходится взаимодействовать с лицами, принимающими инвестиционные решения в строительной отрасли. Также курс будет полезен профильным журналистам и пиар-специалистам.
I День 17 февраля 2018 г.
8:30 – 9:00 Встреча, регистрация участников, утренний кофе
9:00 – 9:30 Вступительное слово организаторов учебной программы. Описание содержания учебного курса. Организационные вопросы.
9:30 – 12:30 Тема: "Рынок недвижимости, его структура, основные участники и классы активов". Рынок недвижимости, его современное состояние и краткая история становления, структура, участники. Основные понятия. Субъекты и объекты рынка. Виды сделок. История кризисов на рынке недвижимости. Причины выделения отдельных типов недвижимости, отличия структуры рынка для различных сегментов рынка недвижимости, особенности формирования спроса и предложения в различных сегментах недвижимости. Основные показатели, используемые для описания состояния рынка различных сегментов недвижимости (ставки аренды и продажи, вакансия). Особенности построения показателей для разных типов недвижимости.
12:30 – 13:30 Перерыв на обед
13:30 – 15:00 Тема: "Классификация рынка недвижимости". Типизация объектов недвижимости, особенности классификации для каждого из сегментов: жилая, офисная, торговая и складская недвижимость. Риски, обусловленные низким качеством проектов: для собственников активов, для арендаторов, для инвесторов.
15:00 – 18:00 Тема: "Девелопмент и строительство". Типы профессиональных участников на рынке. Строительный цикл и формирование СМР и себестоимости проекта.
II День 18 февраля 2018 г.
9:30 – 12:30 Тема: "Подходы к оценке недвижимости". Затратный, сравнительный и доходный подходы. Формирование арендного потока объекта.
12:30 – 13:30 Перерыв на обед
13:30 – 16:30 Тема: "Финансовое моделирование проектов в недвижимости, взгляд девелопера и инвестора". Инструментарий и идеология финансового моделирования, место финансового моделирования в инвестиционном анализе, взаимосвязь с бухгалтерским учетом. Жизненный цикл девелоперского проекта. Принципы и методы оценки, применяемые в недвижимости. Сферы их использования и взаимосвязи. Сравнительный подход. Методы, основанные как на прямом сопоставлении оцениваемого объекта и объектов-аналогов, так и методы, основанные на анализе статистических данных и информации о рынке. Затратный подход и затраты, необходимые для создания объекта недвижимости в его существующем состоянии или воспроизведения его потребительских свойств. Доходный подход. Методы прямой капитализации и метод дисконтированной стоимости. Финансовое моделирование проектов из различных сегментов недвижимости (жилье, офисы, торговля, склады). Доходный подход в оценке недвижимости методом прямой капитализации и методом дисконтированных потоков.
16:30 – 18:00 Тема: "Актуальные тенденции в развитии рынка недвижимости в России". Влияние макроэкономических процессов на рынки недвижимости различных сегментов. Финансирование девелоперских проектов, типы и структура банковского финансирования. Актуальные проблемы поиска финансирования девелоперских проектов, типы финансирования и варианты выхода девелопера из проектов.
Контакты и место проведения: г. Москва, ул. Марксистская, д. 34 к. 7 +7 903 231 08 54 info@development-school.com http://development-school.com/courses/development-basics