Итоги конференции «Реорганизация промзон: практики и перспективы»
6 августа в Зале Интерактивной карты Москвы ГБУ «Мосстройинформ» прошла конференция «Реорганизация промзон: практики и перспективы». Мероприятие было организовано при поддержке Департамента градостроительной политики города Москвы и в рамках выставки работ финалистов ежегодного городского конкурса «Лучший реализованный проект года в области строительства». Практическая конференция «Реорганизация промзон: практики и перспективы» открывает цикл деловых мероприятий ГБУ «Мосстройинформ», посвященных различным аспектам и направлениям деятельности по улучшению качества жизни в городе. Координатором конференции выступила Стелла Батанова.
Конференция была разделена на две большие части. В первой половине дня прошла секция «Стратегия развития столичных промышленных зон. История, потенциал, тренды, проблемы», в рамках которой эксперты обсудили исторический и территориальный потенциал «Ржавого пояса Москвы», тенденции преобразований и проблемы приспособления промзон. Вторая секция «Реорганизация промзон: Международный и российский опыт. Обмен мнениями» затронула тему зарубежного опыта трансформации индустриальных территорий и возрождения их производственного потенциала.
Участники конференции обсудили существующую ситуацию: были рассмотрены и проанализированы реализованные и планируемые к реализации проекты, форматы и подходы к реорганизации бывших промзон; эксперты провели анализ влияния индустриального наследия на прилегающие территории, а также поделились международным и российским опытом, лучшими практиками и реальными проектами.
К разговору было приглашено отраслевое деловое сообщество и эксперты в области промышленного девелопмента, реорганизации и модернизации: институциональные органы власти, предпринимательские ассоциации, топ-менеджеры и руководители проектов на рынке коммерческой недвижимости, девелоперы, инвесторы, представители проектных организаций, архитектурных бюро и консалтинговых и аналитических агентств.
Первая секция «Стратегия развития столичных промышленных зон. История, потенциал, тренды, проблемы» была посвящена обсуждению исторического и территориального потенциала «Ржавого пояса Москвы», тенденций преобразований и проблем приспособления промзон.
В рамках дискуссии «Исторический и территориальный потенциал «Ржавого пояса Москвы», модератором которой выступила Инна Крылова, член Экспертного совета по промышленному наследию, руководитель спецпроектов «Голутвинская слобода», координатор МосПромАрт, зачитали доклады:
· Мария Седлецкая, член Экспертного совета по промышленному наследию, ведущий эксперт Агентства стратегического развития ЦЕНТР, с докладом «Стратегия развития столичных промзон: что было, что стало и какие перспективы»
· Инна Крылова, член Экспертного совета по промышленному наследию, руководитель спецпроектов «Голутвинская слобода», координатор МосПромАрт, с докладом «История «ржавого пояса» и туристическая привлекательность промобъектов»
· Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL, основатель Школы девелопера, член Экспертного совета по редевелопменту при РГУД, с докладом «Сносить или реновировать: кейсы и экономика»
· Михаил Поляков, заместитель руководителя Группы Компаний «Голутвинская слобода», Проект «МосПромАрт», с докладом «Развитие промтерриторий через сохранение: нет противоречий?»
В рамках дискуссии «Тенденции преобразований: актуальные тренды и перспективы. Мнение экспертов», модератором которой выступила Инна Крылова, член Экспертного совета по промышленному наследию, руководитель спецпроектов «Голутвинская слобода», координатор МосПромАрт, зачитали доклады:
· Игорь Пастушков, руководитель направления по разработке ППТ / Институт комплексного развития территорий (ИКРТ), с докладом «Комплексный подход при реорганизации промзон: функциональное зонирование, транспортное обслуживание, экологический потенциал»
· Василий Калинкин, начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций Департамента города Москвы по конкурентной политике, с докладом «Единая торговая площадка Правительства Москвы»
· Олег Тюрпенко, генеральный директор ООО «Металлсервис-Групп», с докладом «Тенденции преобразований: актуальные тренды и перспективы. Маркетплейс металлургии»
· Кристина Лиморенко, коммерческий директор «ПРОФИС Недвижимость», с докладом «Управление объектами редевелопмента на примере Трехгорной Мануфактуры»
· Александр Подусков, член Экспертного совета по промышленному наследию, член Экспертного совета по редевелопменту при РГУД, директор департамента девелопмента KR Properties, с докладом «Кластерное развитие исторических промтерриторий: плюсы и минусы»
· Николай Фанеев, Ведущий архитектор архитектурной студии IND Architects, с доколадом «Перезагрузка: новая жизнь старых зданий – от проекта до реализации (на основе кейса студии - редевелопмента бывшей кондитерской фабрики «Большевик» в комплекс премиальных апартаментов)»
· Сергей Должников, председатель Экспертного совета по BIM РГУД, управляющий партнер EXINCO Group с докладом «Практика использования BIM-технологий для получения исходных данных для проектирования и последующей реконструкции объектов редевелопмента»
· Сергей Романов, директор ООО «Интерстрой», с докладом «Промышленный дизайн. Современная тенденция в модернизации промышленных проектов. Городские пространства»
В рамках дискуссии «Проблемы приспособления промзон: потенциал и ценнейший резерв градостроительного развития столицы», модератором которой выступила Наталия Черейская, директор по развитию Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов (РГУД), зачитали доклады:
· Илья Сухарников, директор отдела Консультации по недвижимости «EY», с докладом «Подходы к оптимальному развитию промзон, позволяющие реализовывать потенциал»
· Анна Береговских, генеральный директор ООО «Институт Территориального Планирования «Град» с докладом «Промзоны – это рабочие места или тиски для современного города?»
· Владимир Непорада, главный архитектор проектов, ООО «Мастер 'с План», с докладом «Проблемы приспособления промзон: потенциал и ценнейший резерв градостроительного развития столицы или проблемы с «заброшкой»?
· Алексей Воробьев, архитектор, кандидат архитектуры, директор по архитектуре и градостроительству ООО «МежрегионСтрой», член союза архитекторов России, член Экспертного совета Министерства благоустройства Московской области, с докладом «Экстравертный пром» в малом городе, на примере фабрик в г. Орехово-Зуево, МО
· Илья Заливухин, архитектор, основатель Яузапроект, член Общественной палаты Московской области, с докладом «Принципы реорганизации существующих городских территорий»
· Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, с докладом «КОТ промзон как резерв градостроительного развития «городов будущего»
· Константин Попов, исполнительный директор компании EST, с докладом «Модерирование энергетических затрат промышленных объектов»
· Лариса Сумзина, директор высшей школы сервиса ФГБОУ ВО «РГУТИС», к.т.н., с докладом «Подготовка кадров для отрасли коммерческой недвижимости: проблемы, тенденции, пути решения»
В рамках дискуссии «Из центров отчуждения к центрам притяжения: «Универсальное пространство», модератором которой выступил Владимир Маркин, заместитель руководителя по инвестициям и развитию ФГБУ «Канал им. Москвы», зачитали доклады:
· Эдуард Хайман, директор по дизайну, партнёр Habidatum, с докладом «Дата-аналитика для планирования наполнения территории при редевелопменте»
· Александр Борисов, генеральный директор Москвоской Международной бизнесс ассоциации, Член правления ТПП РФ
· Эдуард Гулян, сопредседатель отделения Московского отделения «Делова Россия», с докладом «Актуальные проекты по преобразованию городского пространства. Поиск и Развитие. Проект московского отделения «Деловая Россия». «Кейс-марафон»
· Василий Филатов, главный специалист ИКАиВЛП ГБУ «ГлавАПУ», с докладом «Универсальное пространство, на примере территории кожевнических фабрик»
· Дмитрий Селивохин, со-основатель, партнер, генеральный директор архитектурного бюро «Народный архитектор», и Владимир Маркин, Заместитель руководителя по инвестициям и развитию ФГБУ «Канал им. Москвы», с докладом «Промзона, как творческая среда для малого бизнеса»
· Александр Балабин, архитектор, генеральный директор «Северин проект», основатель «СЕВЕРИН ГРУПП», с докладом «Методы и способы реорганизации промышленных территорий на примере практики компании СЕВЕРИН ПРОЕКТ»
В рамках дискуссии «Роль рекреационного воздействия на развитие промзон. Мультифункцианальная среда набережных на примерах», модератором которой выступил Владимир Маркин, заместитель руководителя по инвестициям и развитию ФГБУ «Канал им. Москвы», зачитали доклады:
· Ольга Великая, директор по продукту, Городской Квартал «Ривер Парк», с докладом «Дом на реке (Нагаринская пойма)»
· Татьяна Кузнецова, руководитель проектов мастерской ландшафтной компании ARTEZA, с докладом «Сад в промзоне»
· Дмитрий Селивохин, со-основатель, партнер, генеральный директор архитектурного бюро «Народный архитектор», с докладом «Мультифункцианальная среда на примере Хлебниковского завода»
· Дмитрий Захаров, коммерческий директор АО «Ленпромранспроект», коммерческий директор Группы компаний ЛОГИС-ГЕОТЕХ, заместитель руководителя в российско-швейцарском Совместном предприятии MRKS AG, с докладом «Роль речных грузовых перевозок в городской транспортной системе»
· Доклад «Утилизация объектов на акватории и в прибрежной зоне»
· Алексей Хромов и Елена Алексеева, ООО «Трансмет», с докладом «Эффективность демонтажа (утилизация, умный снос и вывоз). Лучшие практики»
· Маргарита Иванова, генеральный директор ООО «Центр Промышленной Биотехнологии им.Княгини Е.Р. Дашковой», с докладом «Возможность кластерного формирования индустриального рециклинга – технология индустриального метаболизма»
В рамках дискуссии «Мультифункциональное пространство. Развитие инклюзивной среды», модератором которой выступил Владимир Маркин, заместитель руководителя по инвестициям и развитию ФГБУ «Канал им. Москвы», зачитали доклады:
· Михаил Кулик, специалист в области правового регулирования судоходства, с докладом «Точка входа. Подружить город и реку при реорганизации промзон»
· Евгений Виленкин, куратор программы ARCH ART BATTLE Международного конгресса «Архитектура 2019» с докладом «Универсальная архитектурная среда и инклюзивный дизайн вчера, сегодня, завтра»
· Дмитрий Самойловский, директор по развитию компании «Новые Проекты», с докладом «Актуальные решения в области благоустройства городской среды»
Вторая секция «Реорганизация промзон: Международный и российский опыт. Обмен мнениями» была посвящена анализу зарубежного опыта трансформации индустриальных территорий и возрождения их производственного потенциала.
Секция стартовала с выступления-презентации Лахлана Аберкромби (директор Cox Architecture) и Артура Стефенбергса, (дизайнер архитектуры Cox Architecture) «Международный опыт трансформации прибрежных зон из традиционных промышленных районов и территорий в новые точки притяжения горожан»
В рамках дискуссии «Возрождение производственного потенциала: технопарки, экономика, инвестиции», модератором которой выступил Денис Соколов, партнер компании Cushman Wakefield, глава отдела исследований по Восточной Европе, зачитали доклады:
· Николай Кикава, заместитель директора по научной работе ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы», с докладом «Принципы оценки экономической эффективности реализации мероприятий по реорганизации промышленных зон»
· Станислав Гужов, заместитель заведующего по науке экономического факультета МАДИ, куратор магистратуры «Экономика комплексного развития территорий и агломераций», с докладом «Экономика преобразований промзон. Как лучше посчитать?»
· Алена Киселева, главный советник Представительства Ульяновской области при Правительстве Российской Федерации, с докладом «Успешный опыт реализации инвестиционных проектов на территории индустриальных парков Ульяновской области»
· Игорь Ищенко, генеральный директор Технополис «Москва», с докладом «Возрождение производственного потенциала. Технопарки как драйверы локального развития районов Москвы»
· Алина Рыбина, генеральный директор Ассоциации сервисных компаний «Русервис»
Практическая значимость итогов конференции заключена в выработке алгоритма принятия решений по преобразованию или сохранению данных пространств рекомендаций в области редевелопмента промышленных зон столицы.